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閱讀﹝管好你的錢:一生受用的理財計畫﹞

每個章節都以故事做為引言,指出"理財"的重要性,以及「有理財」跟「沒理財」的差異,這是很常見的做法,非常引人入勝,如果沒有實際參與其中(或者有點想像力),也可以有臨場感,作者也很坦白,這是一本觀念的書,並不是教人如何"迅速致富"! 跟坊間常見的「如何賺到第一桶金」那一類的書有所差異,它教人做夢、訂定目標(把夢想數字化/實際化)、教人判斷自己追求的究竟是空中樓閣,還是現實,當每個人的夢想定義成「穩健」、「持續緩慢成長」的類型,風險會比雲霄飛車式的大起大落還要小,生活也沒那麼刺激,平凡有時候是最真實的幸福。



作者在書中不免提起巴菲特的投資原則,第一條是"不要賠錢",第二條是"不要忘記第一條原則";但是,他卻從最基本的"現金流量"開始教,我的會計程度基本上沒有這麼高,這也是我第一次認真了解現金流的運作、判斷,幸好先前就學過怎麼判斷"資產"跟"負債",讀起來真是事半功倍! 一下子就明白了! 真好!!! 貸款買的負債(例如:車子)就很不切實際,我還是信仰川普的,本書作者也站在同樣的角度~ 呵~ 



另外一個,讓我非常驚訝的是「100減去年齡的風險規劃比例」加上「變現性」的觀念,讓我非常希望早幾年知道這件事! 這也是學校老師應該跟大家說的吧!如果大家都知道這個觀念,台灣的卡奴、屋奴會少很多很多~ 他們都是被某些錯誤觀念所騙!!!



100-30(年紀)=70(應該擁有70%不動產+30%動產)


問:30歲的人想買300萬的房子,應有多少自備款才安全?


答:300 ÷ 70% = 428萬  → 428 x 30 % = 128.4萬 = 手上應有的現金總額



買房子的時候,把年紀跟房價一起算進去,再加上控制在月收入 40 %以下的每月房貸,才能夠避免繳不起房貸的壓力,真是有智慧的建議!!! 第一次有人以這樣的方式精算人生的風險,當然,這也不是人人適用,也許有一天中樂透頭彩,只要一天就可以決定要買那幢樓,因為不是每個人每天都有機會中頭彩,平凡穩健的規劃,有時候在我們的生活中,才顯得真實。
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